（2016）苏08民终904号

排除妨碍是指权利人受到不法阻碍或妨害时，请求加害人排除或请求人民法院强制排除，以保障其权利得以正常行使，因此，排除妨碍的前提必须是权利人有权行使该权利。上诉人主张其对涉案房屋享有所有权，对被上诉人占有该房屋诉求强制排除，虽然上诉人提供与开发单位即盛大公司办理的相关房屋买卖事宜及交付的相关证据，但因就涉案房屋上诉人尚未取得不动产物权登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外”的规定，上诉人主张其对涉案房屋享有所有权证据不足，且从被上诉人提供盛大公司向其开具的涉案房屋销售电子票据及房屋交付的证据，证明涉案房屋存在产权争议，在该争议未处理前，上诉人要求对涉案房屋行使排除妨碍、赔偿损失，事实和法律证据不足，依法应予驳回。关于上诉人主张其提供的一组证据未经质证和认定，因该组证据待证事实需在另案确权之诉中确认，对本案判决并无决定性作用，故原审判决未作为定案依据审查及采信，并无不当。被上诉人答辩称原审被告主体不当，因被上诉人未提起上诉，根据二审案件仅就上诉理由进行审查的规定，对被上诉人该答辩意见，本案不予理

排除妨碍是指权利人受到不法阻碍或妨害时，请求加害人排除或请求人民法院强制排除，以保障其权利得以正常行使，因此，排除妨碍的前提必须是权利人有权行使该权利。上诉人主张其对涉案房屋享有所有权，对被上诉人占有该房屋诉求强制排除，虽然上诉人提供与开发单位即盛大公司办理的相关房屋买卖事宜及交付的相关证据，但因就涉案房屋上诉人尚未取得不动产物权登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外”的规定，上诉人主张其对涉案房屋享有所有权证据不足，且从被上诉人提供盛大公司向其开具的涉案房屋销售电子票据及房屋交付的证据，证明涉案

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终904号上诉人（原审原告）董晓武，个体工商户。委托代理人王艳，江苏益淮律师事务所律师。委托代理人丁菲，江苏益淮律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）濮恒丰，个体工商户。委托代理人魏家巍，江苏龙俊律师事务所律师。委托代理人张修瑜，江苏龙俊律师事务所实习律师。上诉人董晓武与被上诉人濮恒丰排除妨害、财产损害赔偿纠纷一案，江苏省涟水县人民法……