（2015）莆执异字第5号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。据此，本院对登记在被执行人林章锋、林美珠名下的房产进行查封，执行行为合法。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断，故案外人陈景国不是本案被查封房屋的权利人。同时，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。故案外人陈景国主张已提出过户申请房产已属其所有的理由，不能成立，对其请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人陈景国的异议。如案外人、当事

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。据此，本院对登记在被执行人林章锋、林美珠名下的房产进行查封，执行行为合法。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断，故案外人陈景国不是本案被查封房屋的权利人。

福建省莆田市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）莆执异字第5号案外人陈景国，男，1972年出生，汉族，住所地莆田市涵江区。申请执行人陈华冰，男，1989年出生，汉族，住莆田市城厢区。委托代理人黄庆焰，福建鹏翼律师事务所律师，特别代理。申请执行人杨国宝，男，1973年出生，汉族，住莆田市城厢区。申请执行人郭向荣，男，1975年出生，汉族，住莆田市荔城区。上列两申请执行人的委托代理人范进泉、胡明……