（2017）津01执复29号

申请执行人陈杰与被执行人张文婷、柳瑞良所签订的借款协议中明确约定，如被执行人张文婷逾期未归还欠款则其名下房屋归申请执行人陈杰所有，被执行人张文婷在未履行借款协议后，又将其名下房屋出售给复议申请人王力强，其行为显然不当。且不动产的权属变更登记应以在房屋管理部门登记为要件，未进行变更登记，该房屋的产权不发生变化。在财产保全过程中，虽该房屋已由复议申请人王力强购买，但在办理相关产权转移登记过程中，该房屋的权属并未发生转移，仍应视为被执行人张文婷名下财产。本院对被执行人张文婷所有的房屋在诉讼中采取保全措施及执行中查封行为并无不当。复议申请人王力强与被执行人张文婷签订的房屋买卖协议仅具有债权的效力不具有物权变动的效力。另双方未向本院提交该房屋购房款的收、付款方式、凭证及该房屋实际占有使用的证据材料加以证明。综上，复议申请人王力强异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条第一款的规定，裁定驳回复议申请人王力强的异议请求。复议申请人王力强向本院申请复议称，其本人与张文婷签订了房屋买

申请执行人陈杰与被执行人张文婷、柳瑞良所签订的借款协议中明确约定，如被执行人张文婷逾期未归还欠款则其名下房屋归申请执行人陈杰所有，被执行人张文婷在未履行借款协议后，又将其名下房屋出售给复议申请人王力强，其行为显然不当。且不动产的权属变更登记应以在房屋管理部门登记为要件，未进行变更登记，该房屋的产权不发生变化。在财产保全过程中，虽该房屋已由复议申请人王力强购买，但在办理相关产权转移登记过程中，该房屋的权属并未发生转移，仍应视为被执行人张文婷名下财产。本院对被执行人张文婷所有的房屋在诉讼中采取保全措施及执行中查封行为并无不当。复议申请人王力强与被执行人张文婷签订的房屋买卖协议仅具有债权的效力不具有

天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）津01执复29号复议申请人（案外人）：王力强，男，1964年2月21日出生，汉族，住天津市和平区。申请执行人：陈杰，男，1969年11月9日出生，汉族，住天津市红桥区天骄公寓3-4-403．被执行人：张文婷，女，1983年2月10日出生，汉族，住天津市南开区。被执行人：柳瑞良，男，1975年12月5日出生，汉族，住天津市西青区。复议申请人王力强不……