房屋买卖合同纠纷 （2021）新27民终53号

胡红军与阿合其农场签订的《阿合其农场五台区域棚户区改造工程政府补贴资金拨付协议》，是双方在协商一致的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，属于合法有效合同，双方均应当遵守合同约定的相关内容，履行各自的义务。通过法庭的调查和当事人的举证，在双方履行合同过程中，胡红军并未按《合同》约定的时间将应由其本人交纳的建房自筹款支付于建筑工程实际施工人马如意，胡红军在庭审中经法庭询问也对此事实亦无异议，故胡红军在履行合同中没有按照《合同》约定支付自筹工程款先违约。再来分析阿合其农场作为合同的甲方，在履行合同中是否有不当的行为。为了原告方等9家建设事宜，阿合其农场五台社区多次召集建房户协商解决，每次都由参会人员的签名，因此，阿合其农场提交的会议记录内容是真实的，予以确认。根据会议记录的内容，2019年11月6日被告阿合其农场与其他建房户商议后，决定与原告解除《合同》，并通过抓阄的方式将胡红军商铺转让于本案第三人马骁。在法庭调查及询问中，阿合其农场未向法庭提交曾经向原告履行通知或其他方式告知解除合同相关内容的相关证据，应承担举证不能和不利后果。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情

胡红军与阿合其农场签订的《阿合其农场五台区域棚户区改造工程政府补贴资金拨付协议》，是双方在协商一致的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，属于合法有效合同，双方均应当遵守合同约定的相关内容，履行各自的义务。通过法庭的调查和当事人的举证，在双方履行合同过程中，胡红军并未按《合同》约定的时间将应由其本人交纳的建房自筹款支付于建筑工程实际施工人马如意，胡红军在庭审中经法庭询问也对此事实亦无异议，故胡红军在履行合同中没有按照《合同》约定支付自筹工程款先违约。再来分析阿合其农场作为合同的甲方，在履行合同中是否有不当的行为。为了原告方等9家建设事宜，阿合其农场五台社区多次召集建房户协商解决，每次

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新27民终53号 上诉人（原审原告）：胡红军，女，汉族，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州精河县。委托诉讼代理人：邰英，精河县城镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：新疆精河县第二建筑工程公司法定代表人：张奎，该公司经理。被上诉人（原审被告）：地方国营精河县阿合其农场管委会法定代表人：亚力坤·阿迪里，该场场……