（2016）豫13行终129号

房屋权属登记是房地产管理部门的职责，其进行房屋权属登记，应以2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》依法进行。被告内乡县房地产管理局依法享有对本县行政区域内的房屋进行登记的职权。根据《房屋登记办法》第十九条第一款第（一）项之规定，房屋登记机构办理房屋所有权初始登记时，应当进行实地查看。即本案被告受理第三人房屋权属初始登记后，在对现场进行勘丈时，未认真勘丈房屋登记的面积，致使房屋登记面积错误，其登记行为事实不清，证据不足，应依法予以撤销。关于第三人辩称原告起诉超过起诉期限的代理意见，本院认为在离婚诉讼中，原告不是当事人，且第三人在庭审中未向法庭提供证据证明原告起诉超过起诉期限，庭审中原告否认2009年已知道该登记行为，因此，对第三人的代理意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决：一、撤销被告内乡县房地产管理局于2009年7月3日为第三人彭宗保颁发的第1400367号房屋所有权证。二、责令被告内乡县房地产管理局重新作出行政行为。三、案件诉讼费50元，由被告负担。上诉人周书强不服该判决上诉称：原审认定事实错误，应认定被上诉人为第三人办理房权证行为违

房屋权属登记是房地产管理部门的职责，其进行房屋权属登记，应以2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》依法进行。被告内乡县房地产管理局依法享有对本县行政区域内的房屋进行登记的职权。根据《房屋登记办法》第十九条第一款第（一）项之规定，房屋登记机构办理房屋所有权初始登记时，应当进行实地查看。即本案被告受理第三人房屋权属初始登记后，在对现场进行勘丈时，未认真勘丈房屋登记的面积，致使房屋登记面积错误，其登记行为事实不清，证据不足，应依法予以撤销。关于第三人辩称原告起诉超过起诉期限的代理意见，本院认为在离婚诉讼中，原告不是当事人，且第三人在庭审中未向法庭提供证据证明原告起诉超过起诉期限，庭审中原告否认2

河南省南阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫13行终129号上诉人（一审原告）周书强，男，汉族，1950年10月29日出生。委托代理人李春林，河南赏春律师事务所律师。委托代理人周改雪。被上诉人（一审被告）内乡县房地产管理局。法定代表人常中克，任局长。出庭应诉负责人，朱少辉，该局交易中心主任。一审第三人彭宗保，男，汉族，1971年9月22日出生。委托代理人徐海洲，河南大法律师事务所律师。……