房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初2031号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 本案中，原、被告签订《房屋租赁合同》，后对租赁期限做出变更，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效。 涉案房屋租赁合同至2018年12月31日到期，当事人应当按照约定履行合同义务，原告主张被告腾空并返还涉案房屋具有事实和法律依据，本院予以支持。 因被告至今尚未与原告办理房屋交接手续，原告主张房屋占有使用费具有事实和法律依据，本院参照《房屋租赁合同》年租金20万元的标准，按每日547.95元计算房屋占有使用费，自合同届满之日（2019年1月1日）起计算至被告实际返还涉案房屋之日止。 关于水电费用，合同约定了该费用由乙方即被告承担，故原告主张被告移交房屋时结清水电费用具有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第九十一条、第九十二条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告南京市雨花台区雨花台供销合作社于本判决生效之日起十五日内腾空南京市雨花台区房屋并将该房屋返还给原告南京慧麟房地产经营开发有限责任公司；二、被告南京市雨花台区雨花台供销合作社于本判决生效之日起十五日内向原告南京慧麟房地产
摘要
原告南京慧麟房地产经营开发有限责任公司与被告南京市雨花台区雨花台供销合作社房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0114民初2031号原告：南京慧麟房地产经营开发有限责任公司，统一社会信用代码913201147652743531，住所地南京市雨花台区邓府山十八号综合楼（龙凤楼1号）。 法定代表人：石定才，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汪峥，江苏汪峥律师事务所律师。 被告：南京市雨花台区雨花台供销合作社，统一社会信用代码91320114135531……