委托合同纠纷 （2016）兵08民终519号

原告委托被告移交房屋的约定系双方的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，双方成立无偿委托合同关系。被告的受托行为不在其工作职责范围内，也无证据证明吴贤文、北泉公司曾指示其接受委托，故被告的受托行为与第三人吴贤文、北泉公司无关，相应的权利义务应由被告个人承担。被告作为专业的工程施工人员，对房屋的房号设置具有较强的认识，却在完成委托事务过程中，将梁唯带至错误的房屋中，向其发放了错误的房屋钥匙，存在重大过失，给原告造成了损失。根据《中华人民共和国合同法》第四百零六条第一款的规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”应当赔偿原告因此造成的损失。但考虑原、被告之间系无偿委托合同关系，在履行合同过程中，原告仅享有权利却不承担义务，被告仅承担义务却不享有权利，且原告作为房产开发公司，向购房者移交房屋是其履行购房合同的主要义务，却将该义务转嫁给与其无关的被告个人，如要求被告对原告的损失承担全部赔偿责任显失公平。该院从公平角度出发，根据《中华人民共和国合同法》第五条的规

原告委托被告移交房屋的约定系双方的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，双方成立无偿委托合同关系。被告的受托行为不在其工作职责范围内，也无证据证明吴贤文、北泉公司曾指示其接受委托，故被告的受托行为与第三人吴贤文、北泉公司无关，相应的权利义务应由被告个人承担。被告作为专业的工程施工人员，对房屋的房号设置具有较强的认识，却在完成委托事务过程中，将梁唯带至错误的房屋中，向其发放了错误的房屋钥匙，存在重大过失，给原告造成了损失。根据《中华人民共和国合同法》第四百零六条第一款的规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终519号上诉人（原审被告）：王博，男，1965年1月11日出生。委托代理人：梁丽，新疆卓鼎熙泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：石河子市新世纪房地产开发有限公司。住所地：新疆石河子市7小区北一路*****号。法定代表人：周玉新。委托代理人：宋骑，男，1961年5月18日出生。委托代理人：薛绍明，男，1958年10月29日……