租赁合同纠纷 （2016）豫17民终2159号

本案为承包合同纠纷，不是房屋租赁合同纠纷。双方争议焦点为苏保林承包遂平县第二初级中学小卖部的期限以及苏保林终止承包经营后遂平县第二初级中学应否退还承包费。根据纪检监察机关调查认定结论，从2009年8月20日至2011年6月期间，遂平县第二初级中学小卖部承包人为亓天保，苏保林只是代理亓天保与遂平县第二初级中学签订了小卖部承包合同，苏保林在此期间不是小卖部承包人。据此，遂平县第二初级中学辩称在上述期间内承包人为苏保林的意见，与纪检监察机关调查结论不符，一审法院不予采信。根据双方诉辩意见，双方对2011年9月份以后小卖部由苏保林承包经营的事实不持异议。根据遂平县财政局建设路非税收入大厅保存的遂平县第二初级中学银行现金交款单第二联“客户回执联”款项来源栏内注明内容，遂平县第二初级中学认可苏保林交纳的承包费是7年承包期限的承包费。据此，一审法院依法认定苏保林从2011年9月份开始的承包期为7年，承包费为240000元。庭审中，遂平县第二初级中学对苏保林诉称的因小卖部不能正常营业、双方协商免交一年承包费的事实不持异议，对此事实一审法院予以认定。综上，苏保林承包小卖部期限为7年、承包费共计24000

本案为承包合同纠纷，不是房屋租赁合同纠纷。双方争议焦点为苏保林承包遂平县第二初级中学小卖部的期限以及苏保林终止承包经营后遂平县第二初级中学应否退还承包费。根据纪检监察机关调查认定结论，从2009年8月20日至2011年6月期间，遂平县第二初级中学小卖部承包人为亓天保，苏保林只是代理亓天保与遂平县第二初级中学签订了小卖部承包合同，苏保林在此期间不是小卖部承包人。据此，遂平县第二初级中学辩称在上述期间内承包人为苏保林的意见，与纪检监察机关调查结论不符，一审法院不予采信。根据双方诉辩意见，双方对2011年9月份以后小卖部由苏保林承包经营的事实不持异议。根据遂平县财政局建设路非税收入大厅保存的遂平县第

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终2159号上诉人（原审被告）：遂平县第二初级中学。住所地：河南省遂平县灈阳镇文化路*号。法定代表人：魏建中，该校校长。委托诉讼代理人：李林，河南亮辅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏保林，男，1964年10月10日出生，汉族，住遂平县。委托诉讼代理人：刘康春，河南展志律师事务所律师。上诉人遂平县第二初级中学因与被上诉人苏保林租……