商品房销售合同纠纷 （2017）甘03民终278号

魏荣光与易事达公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。易事达公司向魏荣光交付房屋后，应按约定时间继续履行协助魏荣光办理房屋权属证书的义务。魏荣光要求易事达公司办理房屋权属证书的诉讼请求，予以支持。易事达公司未在约定时间内协助魏荣光办理房屋权属证书构成违约，应承担违约责任。双方对该违约金未做约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定，可按照已付房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。魏荣光主张的违约金12770.88元，未超出该标准，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十五条规定，判决：一、易事达公司协助魏荣光办理位于金川区宝星里金川公司住宅区内编号为金国用（2012）第017号土地上东辰花园2栋1单元4楼108号商品房权属证书。限判决生效后十日内履行；二、易事达公司给付魏荣光违约金12770.88元。限判决生效后十日内履行。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。易事达公司提交金昌金

魏荣光与易事达公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。易事达公司向魏荣光交付房屋后，应按约定时间继续履行协助魏荣光办理房屋权属证书的义务。魏荣光要求易事达公司办理房屋权属证书的诉讼请求，予以支持。易事达公司未在约定时间内协助魏荣光办理房屋权属证书构成违约，应承担违约责任。双方对该违约金未做约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定，可按照已付房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。魏荣光主张的违约金12770.88元，未超出该标准，予以支持。依照《中华人民共

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘03民终278号上诉人（原审被告）:金昌易事达房地产开发有限责任公司，住所地金昌市昌文里18号。法定代表人:闫钦潇，总经理。委托诉讼代理人：王杨梓莃，女，该公司员工。委托诉讼代理人：冯学智，甘肃王力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:魏荣光，男，1974年1月9日出生，汉族，住金昌市。上诉人金昌易事达房地产开发有限责任公司（以下简称易事达公……