建设工程施工合同纠纷 （2015）锡民终字第00591号

华纳通公司与兴厦公司签订建设工程施工合同时，虽未办理建设用地规划许可证等手续，但在本案一审辩论终结前，华纳通公司已取得建设项目用地许可证及规划许可证，故双方签订的建设工程施工合同依法有效。双方一致确认该合同于2013年5月3日解除，法院予以确认。针对第二个争议焦点，原审法院认为：施工方对工程质量合格负有义务。涉案工程未竣工，也未经过质量验收。因此，对鉴定发现的质量问题，应由兴厦公司承担相应的责任。对鉴定确认的已建工程造价及维修费用，法院予以采信。由于双方已解除合同，兴厦公司要求由其承担维修的意见，华纳通公司不予认可，法院不予支持。故兴厦公司已建工程的造价确定为3134341.83元，维修费用为454982.10元。兴厦公司称施工中增加了工程量，因未提供相应的证据证明，依法不予支持。针对第三个争议焦点，原审法院认为：根据双方签订的补充协议，竣工日期延期到2012年9月30日，兴厦公司未按此时间交付工程，构成逾期竣工违约。双方已确认合同于2013年5月3日解除，补充协议自然也予以了解除。华纳通公司依据补充协议的违约条款主张违约金，符合法律规定。承担违约责任除了弥补对方的损失外，还具有补偿的

华纳通公司与兴厦公司签订建设工程施工合同时，虽未办理建设用地规划许可证等手续，但在本案一审辩论终结前，华纳通公司已取得建设项目用地许可证及规划许可证，故双方签订的建设工程施工合同依法有效。双方一致确认该合同于2013年5月3日解除，法院予以确认。针对第二个争议焦点，原审法院认为：施工方对工程质量合格负有义务。涉案工程未竣工，也未经过质量验收。因此，对鉴定发现的质量问题，应由兴厦公司承担相应的责任。对鉴定确认的已建工程造价及维修费用，法院予以采信。由于双方已解除合同，兴厦公司要求由其承担维修的意见，华纳通公司不予认可，法院不予支持。故兴厦公司已建工程的造价确定为3134341.83元，维修费用为

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第00591号上诉人（原审被告）江苏兴厦建筑安装有限公司，住所地高邮市武安东路8号。法定代表人赵宏才，该公司董事长。委托代理人徐涛，江苏法瞻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江阴华纳通装备科技有限公司，住所地江阴市顾山镇顾山社区（山脚下）。法定代表人施晓秋，该公司董事长。委托代理人姚泳，江阴市北国法律服务所法律工作者。上诉人江苏兴厦建……