金融借款合同纠纷 （2019）川01民终14955号

元善玉向工商银行东大支行申请贷款用于购买房屋系其真实意思表示，双方签订的《个人购房借款合同》不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。元善玉请求解除《个人购房借款合同》。一审法院认为，解除合同应当符合法律相关规定。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，可以解除合同的情形有：1．协商一致；2．预先约定解除条件，条件成就时，可解除合同；3．因不可抗力致使不能实现合同目的；4．一方明确不履行主要债务；5．迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行；6．一方的违约行为导致不能实现合同目的；7．法律规定的其它情形。元善玉主张解除合同的情形不符合上述1-3项，同时元善玉作为违约方不享有上述4-6项合同解除请求权。经一审法院检索法律规定的其它情形，发现《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、二十五条规定：因商品房买卖合同被解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本息分别返还担保权人和买受人。但一审法院认为，该条款不适用于本案之情形，理由如下：一、没有在案

元善玉向工商银行东大支行申请贷款用于购买房屋系其真实意思表示，双方签订的《个人购房借款合同》不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。元善玉请求解除《个人购房借款合同》。一审法院认为，解除合同应当符合法律相关规定。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，可以解除合同的情形有：1．协商一致；2．预先约定解除条件，条件成就时，可解除合同；3．因不可抗力致使不能实现合同目的；4．一方明确不履行主要债务；5．迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行；6．一方的违约行为导致不能实现合同目的；7．法律规定的其它情形。元善玉主张解除合同的情形不符合上述1-3项，同时元善玉作为违约方不享

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终14955号 上诉人（原审原告）：元善玉，女，1971年3月6日出生，朝鲜族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：李根茂，四川恒成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司成都东大支行，住所地：四川省成都市武侯区一环路南一段**。 负责人：周萍，行长。 委托诉讼代理人：陈煜，男，1988年6月5日出生，汉族，住……