股权转让纠纷 （2015）齐商初字第55号

双方签订的《股权转让协议》是双方真实意思表示，合法有效，并已部分实际履行。本案焦点问题是哪一方违约、该协议是否继续履行。首先，双方对27976.68平方米土地使用权三十年（泰他项2006第207004号）存在争议。土地他项权利是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或其他合法行为设定的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他权利，是在他人土地上享有的权利，可以满足他人对土地利用的需求。包括地役权、地上权、租赁权等等。而且该土地本身就是原黑龙江冰玉米业有限公司取得的他项权利，被告（反诉原告）是清楚的。黑龙江冰玉米业有限公司是泰来县招商引资企业，颁发的土地他项权利证书即是允许使用该地，实际上也未影响被告（反诉原告）的使用。因此，被告（反诉原告）认为27976.68平方米土地是原告李辉租赁的集体土地，用途为公共事业用地，违反土地管理法关于建设用地应当经过出让程序的强制性规定，而将公益事业用地用于工业用途，不符合股权转让付款条件，原告李辉交付的土地属于违法状态的理由不成立。其次，被告（反诉原告）恒大粮油称，原告李辉未完成设备产能测试，不符合股权转让协议第五条第三款约定

双方签订的《股权转让协议》是双方真实意思表示，合法有效，并已部分实际履行。本案焦点问题是哪一方违约、该协议是否继续履行。首先，双方对27976.68平方米土地使用权三十年（泰他项2006第207004号）存在争议。土地他项权利是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或其他合法行为设定的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他权利，是在他人土地上享有的权利，可以满足他人对土地利用的需求。包括地役权、地上权、租赁权等等。而且该土地本身就是原黑龙江冰玉米业有限公司取得的他项权利，被告（反诉原告）是清楚的。黑龙江冰玉米业有限公司是泰来县招商引资企业，颁发的土地他项权利证书即是

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐商初字第55号原告（反诉被告）李辉，住黑龙江省讷河市。委托代理人李玉明，黑龙江崧泽律师事务所律师。被告（反诉原告）恒大粮油集团有限公司（原恒大粮油有限公司），住所地深圳市罗湖区红岭中路2118号建设集团大厦A座1903室。法定代表人姚东，该公司总经理。委托代理人谭钦。委托代理人陈志英。原告李辉因与被告恒大粮油集团有限公司股权转让纠纷一案……