房屋买卖合同纠纷 （2018）吉07民终745号
裁判要旨
原被告双方于2015年4月25日签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，是合法有效的合同。合同双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务，被告扶余中合新农市场置业有限公司应按照合同约定的期限及时协助原告办理土地使用权更名过户手续，被告没有在合同约定期限履行协助原告办理土地使用权更名过户手续，违约事实客观存在，被告应按照合同约定向原告承担违约责任。原告请求按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的规定确认被告违约天数，因双方签订的合同第十五条已约定办理产权手续的期限为商品房交付使用后360日内，原被告该项约定不违反法律强制性规定，违约天数应按双方约定计算。本院按照合同约定计算至原告起诉之日止违约金为49136.40元，但由于原告的诉讼请求为29890元，故本院按照原告的诉讼请求予以保护。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决被告扶余中合新农市场置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘凤波违约金人民币29890元（990天x496327.2
摘要
扶余中合新农市场置业有限公司与刘风波房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉07民终745号上诉人（原审被告）：扶余中合新农市场置业有限公司，住所地扶余市。法定代表人：陈良峰，系董事长。委托诉讼代理人：张红伟，吉林巨石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘凤波，现住吉林省扶余市。委托诉讼代理人：赵振和，扶余市三岔河法律服务所法律工作者。上诉人扶余中合新农市场置业有限公司（以下简称中合置业）与被上诉人刘风波房屋买卖合……