财产损害赔偿纠纷 （2019）鄂28民终1243号

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权赔偿责任。本案系因房屋租赁合同和承揽合同履行过程中产生的损害赔偿，其争议焦点实质为对原告兴东公司的损失到底由谁造成，由谁负责赔偿，即归责于谁的问题。针对房屋租赁合同而言，杨正龙、秦生福、周平祥作为出租人，恒华公司作为承租人。针对承揽合同而言，恒华公司作为定作人，兴东公司作为承揽人。当兴东公司与恒华公司就工程竣工结算后，尚未交付工程成果之前，原告兴东公司对添附的装饰装修物及安装的设施设备等定作成果享有合法占有的权利。因被告恒华公司欠房租引起纠纷，导致杨正龙、秦生福、周平祥向人民法院提起诉讼，最终在二审时与出租人达成调解协议，解除了租赁合同。在已发生法律效力的湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院（2016）鄂28民终775号、776号、777号民事调解书确认的双方达成的调解协议第四条中，恒华公司与杨正龙、秦生福、周平祥对本案争议的标的物进行了处分，用于折抵了恒华公司欠杨正龙、秦生福、周平祥的房租、违约金等事宜，剩余部分约定由恒华公司“另行主张权利”。综上，可以看出，被告恒华公司不仅是定作合同的定作人，还是定作成果的实际处分人，也是生效法律文书赋

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权赔偿责任。本案系因房屋租赁合同和承揽合同履行过程中产生的损害赔偿，其争议焦点实质为对原告兴东公司的损失到底由谁造成，由谁负责赔偿，即归责于谁的问题。针对房屋租赁合同而言，杨正龙、秦生福、周平祥作为出租人，恒华公司作为承租人。针对承揽合同而言，恒华公司作为定作人，兴东公司作为承揽人。当兴东公司与恒华公司就工程竣工结算后，尚未交付工程成果之前，原告兴东公司对添附的装饰装修物及安装的设施设备等定作成果享有合法占有的权利。因被告恒华公司欠房租引起纠纷，导致杨正龙、秦生福、周平祥向人民法院提起诉讼，最终在二审时与出租人达成调解协议，解除了租赁合同。在已发生法律

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终1243号上诉人（原审被告）：湖北恒华能源投资开发有限公司，住所地：利川市滨江北路中渡口（利川市都亭街道办事处教场居委会**）。法定代表人：罗勇，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李秀碧，湖北楚峡律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛平稳，该公司副总经理。被上诉人（原审被告）：杨正龙，男，生于1969年3月17日，苗族，湖北省……