租赁合同纠纷 （2017）辽01民终4773号

鑫龙旺中心主张从郭凡锋处以13万元的价格承租案涉场地，但庄士欢只按钢材市场价格向其支付了租金，差额部分应当由庄士欢支付。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，鑫龙旺中心与庄士欢之间没有签订合同，2013年庄士欢与孙福庆签订租赁合同，并从孙福庆处承租使用场地，依约交付了2013年-2014年的场地使用费，现鑫龙旺中心不能证明其在2013年与庄士欢存在租赁合同关系。另外2014年鑫龙旺中心与案外人沈阳丁香生产资料交易中心钢材有限公司签订租赁协议，庄士欢按照公司标准向鑫龙旺中心交纳了场地使用费11,250元，2015年鑫龙旺中心在诉讼中没有主张该笔费用，（2015）于民二初字第07300号及（2016）辽0114民初10235号民事判决也参照钢材市场价格标准确定场地使用费，鑫龙旺中心没有提起上诉，上述行为视为鑫龙旺对上述租金标准没有异议，对鑫龙旺中心的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，对

鑫龙旺中心主张从郭凡锋处以13万元的价格承租案涉场地，但庄士欢只按钢材市场价格向其支付了租金，差额部分应当由庄士欢支付。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，鑫龙旺中心与庄士欢之间没有签订合同，2013年庄士欢与孙福庆签订租赁合同，并从孙福庆处承租使用场地，依约交付了2013年-2014年的场地使用费，现鑫龙旺中心不能证明其在2013年与庄士欢存在租赁合同关系。另外2014年鑫龙旺中心与案外人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终4773号上诉人（原审原告）：沈阳鑫龙旺物资商贸中心，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：熊后杰，该公司经理。委托诉讼代理人：谭宋萍，女，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：庄士欢，男，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人沈阳鑫龙旺物资商贸中心(以下简称“鑫龙旺中心”)与被上诉人庄士欢租赁合同纠纷一案，因不服沈阳市于洪区人民法院（2017）辽0……