（2015）二中执异字第0065号

天津仲裁委员会作出的（2014）津仲调字第294号调解书，已经发生法律效力，具有执行力。在执行过程中，异议人魏勇就查封的房屋提出执行异议。经审查，在法院查封前，异议人魏勇与徐福庭签订了《天津市房产买卖协议》，已支付了全部购房款，缴纳了相关契税，并实际占有。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。据此，异议人魏勇提出的异议请求成立，应依法中止对上述房屋的执行。申请执行人张宝升如对此有异议，可在收到本裁定后的十五日内，向本院提起异议之诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和

天津仲裁委员会作出的（2014）津仲调字第294号调解书，已经发生法律效力，具有执行力。在执行过程中，异议人魏勇就查封的房屋提出执行异议。经审查，在法院查封前，异议人魏勇与徐福庭签订了《天津市房产买卖协议》，已支付了全部购房款，缴纳了相关契税，并实际占有。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）二中执异字第0065号异议人（案外人）魏勇。委托代理人靳丽，天津至大律师事务所律师。申请执行人张宝升。委托代理人张莹，天津安拓律师事务所律师。被执行人徐福庭，男。本院在执行申请执行人张宝升与被执行人徐福庭借款纠纷执行一案中，异议人魏勇于2015年8月3日向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月7日进行了公开听证，现已审……