行政强制 （2019）琼01行初341号

本案的争议焦点为龙华区政府于2018年12月28日强制拆除何海涛所有的海口市××区房屋的行为是否违法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当先与拆迁补偿人订立补偿协议，如双方在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，市、县级人民政府则应当依法单方作出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。被征收人在法定期间内既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。本案中，根据已生效的行政判决，确认保留了龙华区政府作出38号征收决定的效力。虽然龙华区政府依据该征收决定征收涉案房屋有事实依据，但在未对涉案房屋作出实际补偿的情况下，即强制拆除涉案房屋，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条先补偿、后搬迁的规定。综上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项之规定，判决如下：确认被告海口市龙华区人民政府于2018年12月28日强制拆除原告何海涛位于海口市××区房屋的行为违法。案件

本案的争议焦点为龙华区政府于2018年12月28日强制拆除何海涛所有的海口市××区房屋的行为是否违法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当先与拆迁补偿人订立补偿协议，如双方在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，市、县级人民政府则应当依法单方作出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。被征收人在法定期间内既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。本案中，根据已生效的行政判决，确认保留了龙华区政府作出38号征收决定的效力。虽然龙华区政

海南省海口市中级人民法院行政判决书（2019）琼01行初341号原告何海涛，男，汉族，1987年7月9日出生，住湖南省江永县，公民身份号码×××。委托代理人胡昌荣，广东尚之信律师事务所律师。被告海口市龙华区人民政府，住所地海南省海口市龙昆北路**。法定代表人郭刚，区长。委托代理人洪波，该区政府工作人员。委托代理人倪绍山，海南云联律师事务所律师。原告何海涛诉被告海口市龙华区人民政府（以下简称龙华区政……