租赁合同纠纷 （2015）郑民申字第838号

王瑞雪与河南天达实业发展有限公司所签订的《营业房及商铺使用权转让合同》合法有效。王瑞雪依据合同履行了支付商铺使用权转让费185000元及押金5000元的合同义务，河南天达实业发展有限公司虽然按期履行了交付商铺的义务，但是所在商场不断进行装修改造，不能保证王瑞雪等商户的正常经营秩序，二审法院认定2011年12月24日之前商场未能达到经营条件，河南天达实业发展有限公司具有完全过错责任，并判令返还部分使用权转让费及押金并无不当。故河南天达实业发展有限公司申请再审的理由不能成立，本院不予支持。综上，河南天达实业发展有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回河南天达实业发展有限公司的再审申请。审判长　　徐国庆审判员　　王培强审判员　　刘向科二〇一五年十二月十七日书记员　　董相荣

王瑞雪与河南天达实业发展有限公司所签订的《营业房及商铺使用权转让合同》合法有效。王瑞雪依据合同履行了支付商铺使用权转让费185000元及押金5000元的合同义务，河南天达实业发展有限公司虽然按期履行了交付商铺的义务，但是所在商场不断进行装修改造，不能保证王瑞雪等商户的正常经营秩序，二审法院认定2011年12月24日之前商场未能达到经营条件，河南天达实业发展有限公司具有完全过错责任，并判令返还部分使用权转让费及押金并无不当。故河南天达实业发展有限公司申请再审的理由不能成立，本院不予支持。综上，河南天达实业发展有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，依

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民申字第838号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：河南天达实业发展有限公司。住所地：郑州市。法定代表人：刘柱，该公司总经理。委托代理人：曹峰，该公司法律顾问。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王瑞雪，女，1982年11月20日出生，汉族，住河南省鹿邑县。再审申请人河南天达实业发展有限公司因与被申请人王瑞雪租赁合同纠纷一案，不服本院（201……