（2016）湘12执异94、95、96、97、98号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，由于案外人鑫福房地产公司提出执行异议的“华盛新城二期”项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证上的开发企业名称均为湛江南方置业有限公司，故案外人不是该项目的权利人。由于案外人要求确认其与湛江建设公司、湛江南方置业有限公司2015年5月4日签订的《“华盛新城”二期项目三方协议书》和2015年5月5日签订的《“华盛新城”二期三方补充协议书》有效之诉尚在广东省湛江市中级人民法院审理中，并且与本院执行的判决无关，其基于该二合同利益对本案执行标的提出的权利主张，本院不予审查。综上，案外人鑫福房地产公司的异议没有事实和法律依据，其异议不能成立，应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，由于案外人鑫福房地产公司提出执行异议的“华盛新城二期”项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证上的开发企业名称均为湛江南方置业有限公司，故案外人不是该项目的权利人。由于案外人要求确认其与湛江建设公司、湛江南方置业有限公司2015年5月4日签订的《“华盛新城”二期项目三方协

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘12执异94、95、96、97、98号案外人：湛江市鑫福房地产开发有限公司，住所地广东省湛江市赤坎区海田路5号华盛新城商住小区综合楼公司用房三层A区，组织机构代码72476268-4。法定代表人李林福，该公司董事长。委托代理人何其辉，广东展望律师事务所律师。申请执行人：辰溪县长跃矿业有限公司，住所地湖南省怀化市辰溪县辰阳镇先锋路，组织机构代码……