（2015）鄂民终字第450号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，丁丽未办理过户，故物权不发生效力。丁丽向赵向民购买房屋价款为88万元，只交付70万元，不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定的“已经支付全部价款”的要件，且支付房款60万元是在本院将涉案房屋查封后，即丁丽与赵向民签订的《房屋买卖协议书》在本院实施查封措施前并未完全履行，其效力不能对抗本院的查封行为。综上，丁丽的全部诉讼请求应当予以驳回。根据《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定判决，驳回丁丽的全部诉讼请求。一审判决宣判后，原审原告丁丽不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法支持上诉人丁丽的一审诉讼请求。理由：上诉人丁丽购买被上诉人赵向民位于鄂尔多斯市康巴什新区园丁小区x单元xxxx室房屋一套，房屋价格为88万元，按约定已支付70万元，剩余18万元待办理过户手续后予以支付，房屋现已装修并占有使用，对此上诉人丁丽为房屋实际所有人，法院应停止房屋的执行并解除查封。上诉人丁丽二审期间提供证据：证据1、鄂尔多斯市胜达房

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，丁丽未办理过户，故物权不发生效力。丁丽向赵向民购买房屋价款为88万元，只交付70万元，不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定的“已经支付全部价款”的要件，且支付房款60万元是在本院将涉案房屋查封后，即丁丽与赵向民签订的《房屋买卖协议书》在本院实施查封措施前并未完全履行，其效力不能对抗本院的查封行为。综上，丁丽的全部诉讼请求应当予以驳回。根据《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定判决，驳回丁丽的全部诉讼请求。一审判决宣判后

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂民终字第715号上诉人（原审原告）丁丽，女，＋汉族，个体户，现住鄂尔多斯市。委托代理人曹海马，鄂尔多斯市148协调指挥中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）牛智民，男，汉族，个体户，现住鄂尔多斯市。委托代理人段普复，内蒙古京蒙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵向民，男，汉族，个体户，现住鄂尔多斯市。委托代理人王峰，男，汉族，无业，现……