分期付款买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终519号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。人民法院应当全面客观的审核证据，对于证据有无证明力及证明力的大小综合判断。该案争议的焦点在于，王振善能否证明其在法院查封之前已经签订书面租赁合同并实际占有使用涉案房屋之情形。一审法院具体做如下分析：首先，王振善提交的《房屋租赁合同》中对租金做了约定，但结合涉案房屋地理位置、建筑面积，该房屋租金明显与市场价值不符；其次王振善主张2016年7月29日其通过转账汇款方式向第三人孙红转账400,000元支付房屋租赁费，但该转账汇款单实际载明用途为货款，故转账汇款单无法证明系支付房屋租赁费；再次王振善另外提交的物业证明从证据形式来说无法达到相应的证明效力，不能证明物业费由王振善缴纳，即无法证明涉案房屋由王振善实际租赁占有；最后，综合双方提交的证据，民生青岛分行提交的证据为生效法律文书，具有更高的证明效力。综上，对于王振善的诉讼请求，一审法院不能予以支持。 第三人孙红经一审法院依法传唤，未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。人民法院应当全面客观的审核证据，对于证据有无证明力及证明力的大小综合判断。该案争议的焦点在于，王振善能否证明其在法院查封之前已经签订书面租赁合同并实际占有使用涉案房屋之情形。一审法院具体做如下分析：首先，王振善提交的《房屋租赁合同》中对租金做了约定，但结合涉案房屋地理位置、建筑面积，该房屋租金明显与市场价值不符；其次王振善主张2016年7月29日其通过转账汇款方式向第三人孙红转账400,000元支付房屋租赁费，但该转账汇款单实际载明用途为货款，故转账汇款单无法证明系支付房屋租赁费；再次王振善另外提交的

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终519号 上诉人（原审原告）：王振善，男，1975年11月15日出生，汉族，初中毕业，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：栾亚红，山东文鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中国民生银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区，统一社会信用代码91xx81。 主要负责人：范国德，行长。 委托诉讼代理人：朱兴伟，山东齐鲁（青岛）律……