建设工程施工合同纠纷 （2019）赣07民终1804号

被告钟太京、吴瑞武与原告钟焕新签订《建筑工程承包合同》，将大余县宗厅的“温馨庭苑”工程交给原告钟焕新施工，因原告钟焕新为自然人，不具有建筑施工企业资质，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”的规定，双方签订的《建筑工程承包合同》无效。原告钟焕新组织人员进行施工后，被告钟太京、吴瑞武及第三人黄定雄对涉案工程中的部分房产进行了处理，加之涉案工程主体结构已完成工程量经鉴定满足验收规范及图纸设计要求，故依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，对于原告钟焕新要求支付工程价款的诉讼请求，一审法院予以支持。关于本案责任的承担问题。2013年10月27日，被告钟太京、吴瑞武及第三人黄定雄就合作在大余县宗厅地块建房事宜，签订《合作建房协议书》，并约定被告钟太京为项目

被告钟太京、吴瑞武与原告钟焕新签订《建筑工程承包合同》，将大余县宗厅的“温馨庭苑”工程交给原告钟焕新施工，因原告钟焕新为自然人，不具有建筑施工企业资质，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”的规定，双方签订的《建筑工程承包合同》无效。原告钟焕新组织人员进行施工后，被告钟太京、吴瑞武及第三人黄定雄对涉案工程中的部分房产进行了处理，加之涉案工程主体结构已完成工程量经鉴定满足验收规范及图纸设计要求，故依照

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终1804号 上诉人（原审被告）：吴瑞武，男，1954年4月5日出生，汉族，住赣州市章贡区。 委托诉讼代理人：王安荣，江西凯莱律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：钟焕新，男，1963年11月23日出生，汉族，住大余县。 委托诉讼代理人：赖伟春，大余县新城法律服务所法律工作者。 原审被告：钟太京，男，1968年9月8日出生，汉族，……