物业服务合同纠纷 （2019）鄂0103民初11597号
裁判要旨
原告与建设单位武汉世纪华宇置业有限公司签订的《前期物业服务合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合同有效，对于全体业主具有约束力。 原告自2011年起至今一直向小区提供物业服务，被告应当按照合同约定向原告交纳物业服务费，原告要求被告支付拖欠物业服务费的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。 被告以上述辩称事由拒交全部物业管理服务费，于法无据。 若业主对物业公司提供的服务不满意而拒绝交纳物业费，不仅会造成物业服务企业运营经费不足，无法维持正常的物业服务水平，导致物业服务质量下降，损害其他正常交费业主的利益，还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾，严重影响双方在小区内和谐共处。 若对物业服务企业提供的物业服务不满意，业主不应消极的采取长时间拒交物业服务费的方式来对抗物业服务企业，而应通过正常途径与物业公司沟通、协商解决；也可就存在的服务问题向业主委员会反映，通过业主委员会与物业服务企业沟通加以解决；还可通过业主大会解聘和重新选聘物业服务企业。 物业服务企业也应提高物业服务质量，积极与业主沟通，改善物业服务水平和不足，共同营造和谐的小区生活氛围。 综上，本院认为原告在提供物业服务方
摘要
武汉曼哈顿物业服务有限公司与汪桃英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初11597号原告：武汉曼哈顿物业服务有限公司，住所地武汉市汉**纱帽街薇湖路。 法定代表人：胡菲，经理。 委托诉讼代理人：张远，湖北炽升律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：汪桃英，女，1992年2月9日出生，汉族，住址武汉市黄陂区。 委托诉讼代理人：陶爱枝，女，系被告汪桃英之母，1963年9月24日出生，汉族，住址武汉……