（2014）烟民四终字第337号

本案诉争房屋即一楼门洞及传达室部分在原始登记及多次转让中，房屋产权登记及所附宗地图中均明确记载一楼门洞及传达室归龙口市纺织机械厂所有，原告取得该房屋系依据龙口市人民法院生效的民事裁定书，诉争房屋的所有权应当以房产登记和法院生效裁判文书为准，因此原告对诉争房屋享有所有权。被告辩称，其购买的综合楼产权证载明的面积为2091平方米，而其委托相关部门测量的包括综合楼预留门洞面积为2082.54平方米，登记面积与测量面积相近，据此被告认为诉争房屋应归被告所有。原审法院认为，被告于2002年5月30日与龙口市金道农村信用合作社、山东农业机械厂三方签订的协议书明确载明诉争之房系原告依据原审法院（2000）龙执字第3835-2号生效民事裁定书而取得，因此被告在签订房屋买卖协议书时对诉争之房产权归原告所有这一事实应为知悉，被告依据2006年向法院提出起诉后自行委托烟台市芝罘区易居房地产代理公司测量的面积推定诉争之房归其所有的抗辩意见，不能对抗龙口市房管部门办理的房屋产权证书及所附房屋宗地图所记载的诉争之房产权归龙口市纺织机械厂所有的产权确认事实，同时也无法对抗（2000）龙执字第3835-2号民事裁定书

本案诉争房屋即一楼门洞及传达室部分在原始登记及多次转让中，房屋产权登记及所附宗地图中均明确记载一楼门洞及传达室归龙口市纺织机械厂所有，原告取得该房屋系依据龙口市人民法院生效的民事裁定书，诉争房屋的所有权应当以房产登记和法院生效裁判文书为准，因此原告对诉争房屋享有所有权。被告辩称，其购买的综合楼产权证载明的面积为2091平方米，而其委托相关部门测量的包括综合楼预留门洞面积为2082.54平方米，登记面积与测量面积相近，据此被告认为诉争房屋应归被告所有。原审法院认为，被告于2002年5月30日与龙口市金道农村信用合作社、山东农业机械厂三方签订的协议书明确载明诉争之房系原告依据原审法院（2000）龙

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第337号上诉人（原审被告）：王深礼，农民。委托代理人：潘连杰。被上诉人（原审原告）：山东龙口农村商业银行股份有限公司。法定代表人：王海滨，该公司董事长。委托代理人：栾松楠，女，1983年5月25日出生，汉族。委托代理人：曲敬武，山东翔宇韶宽律师事务所律师。上诉人王深礼因返还原物、财产损害赔偿纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（200……