（2014）三中民申字第13455号

本案诉争房屋系北京市天鸿基业房地产开发有限公司销售给谢为民的，而诉争房屋内的暖气管道上的分水器也是由北京市天鸿基业房地产开发有限公司购买并安装的。现因分水器跑水致使谢为民的财产受到损害，作为销售者的北京市天鸿基业房地产开发有限公司应依法承担相应的侵权责任。北京市天鸿基业房地产开发有限公司以超过保修期为由拒绝承担侵权责任，该抗辩缺乏法律依据，本院不予支持。密云县供暖工程处在供热之前未通知谢为民注意看护，亦是造成谢为民财产损失的原因之一。原终审法院根据北京市天鸿基业房地产开发有限公司和密云县供暖工程处的混合过错情况，酌情判令北京市天鸿基业房地产开发有限公司和密云县供暖工程处各自承担一定比例的责任并无不当，本院予以维持。综上，再审申请人北京市天鸿基业房地产开发有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回北京市天鸿基业房地产开发有限公司的再审申请。审　判　长　　赵　晖代理审判员　　翟玉明代理审判员　　李迎新二〇一四年十一月二十六日书　记　员　　陈　曦

本案诉争房屋系北京市天鸿基业房地产开发有限公司销售给谢为民的，而诉争房屋内的暖气管道上的分水器也是由北京市天鸿基业房地产开发有限公司购买并安装的。现因分水器跑水致使谢为民的财产受到损害，作为销售者的北京市天鸿基业房地产开发有限公司应依法承担相应的侵权责任。北京市天鸿基业房地产开发有限公司以超过保修期为由拒绝承担侵权责任，该抗辩缺乏法律依据，本院不予支持。密云县供暖工程处在供热之前未通知谢为民注意看护，亦是造成谢为民财产损失的原因之一。原终审法院根据北京市天鸿基业房地产开发有限公司和密云县供暖工程处的混合过错情况，酌情判令北京市天鸿基业房地产开发有限公司和密云县供暖工程处各自承担一定比例的责任并

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民申字第13455号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：北京市天鸿基业房地产开发有限公司。委托代理人：史立君，男，1972年9月4日出生，北京市天鸿基业房地产开发有限公司副总经理。被申请人（一审原告、二审上诉人）：谢为民，男，1982年10月26日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：北京千禧苑物业管理有限责任公司。被申请人（一审被告、二……