借款合同纠纷 （2019）晋71执异11号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，法院有权查封、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，被执行人迎西大厦未能在指定期间履行法律文书确定的还款义务，本院将其名下房产及土地使用权进行网络司法拍卖并无不当。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条“被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务”的规定和《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。”、第三十五条第三款“变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债。”的规定，本院将二次拍卖流拍且变卖不成功的涉案房产交付申请执行人以物抵债的行为，符合法律规定。在执行中，没有证据证明，该执行行为损害到其他债权人合法权益和社会公共利益。关于异议人提出本院在拍卖、变卖房产过程中未通知迎西大厦十几家承租户，在下

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，法院有权查封、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，被执行人迎西大厦未能在指定期间履行法律文书确定的还款义务，本院将其名下房产及土地使用权进行网络司法拍卖并无不当。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条“被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务”的规定和《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条

太原铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 （2019）晋71执异11号 异议人（被执行人）：太原市迎西大厦，住所地太原市万柏林区迎泽西大街53号。 法定代表人：张鑫，董事长。 委托代理人：韩跃进，山西辉煌律师事务所律师。 申请执行人：太原安顺通达贸易有限公司，住所地太原市迎泽区水西关街38号会计大厦902室。 法定代表人：张娟，执行董事兼总经理。 本院在执行太原安顺通达贸易有限公司（以下简称安顺公……