商品房销售合同纠纷 （2017）内02民终1947号

原告与被告京奥港公司签订的《包头市商品房买卖合同》及其补充合同合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。双方约定原告应按照被告京奥港公司在房屋交付前向其发出的入住通知或关于办理房屋权属登记的通知所规定的期限及要求，将办理产权及抵押登记所需的文件资料及税费送交被告京奥港公司，但截至本案开庭审理时，被告京奥港公司尚未通知原告交纳办理房屋权属登记所需的费用。因被告京奥港公司怠于履行通知义务，应承担相应责任。依照补充合同约定，被告京奥港公司应在向原告交付房屋之日即2013年8月30日起的720日内，即2015年8月20日前为原告向房管部门提交备案手续并办理不动产登记。被告京奥港公司于2016年10月31日才完成初始登记备案，其未按合同约定按时履行备案义务，构成违约，应自2015年8月21日起承担违约期间的违约金。原告按照每日128.81元（644050元×2?）主张违约金至2016年7月31日止，共计346天，故被告京奥港公司应支付违约金44568.26元。补充合同是双方对《包头市商品房买卖合同》相关事项的补充约定，当补充合同与主合同约定不一致时，因补充合同签订在后，应当以补充合同的约定为准，

原告与被告京奥港公司签订的《包头市商品房买卖合同》及其补充合同合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。双方约定原告应按照被告京奥港公司在房屋交付前向其发出的入住通知或关于办理房屋权属登记的通知所规定的期限及要求，将办理产权及抵押登记所需的文件资料及税费送交被告京奥港公司，但截至本案开庭审理时，被告京奥港公司尚未通知原告交纳办理房屋权属登记所需的费用。因被告京奥港公司怠于履行通知义务，应承担相应责任。依照补充合同约定，被告京奥港公司应在向原告交付房屋之日即2013年8月30日起的720日内，即2015年8月20日前为原告向房管部门提交备案手续并办理不动产登记。被告京奥港公司于2016年10月3

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书(2017)内02民终1947号上诉人（原审被告）：包头市京奥港置业有限责任公司，住所地包头市昆都仑区林荫南路与黄河路十字路口西南角。法定代表人：赵亮，总经理。委托诉讼代理人：刘雪飞，内蒙古恩泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘海燕，内蒙古恩泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝……