金融借款合同纠纷 （2019）鲁0702民初566号
裁判要旨
被告刘银、潘罗娜已累计超过六次未能按时足额偿还贷款本息，构成违约；贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。 中国工商银行潍坊分行于2014年7月29日下发文件将中国工商银行股份有限公司潍坊北宫支行划归原告管理，变更了隶属关系，原告据此主张中国工商银行股份有限公司潍坊北宫支行的相关权利，本院予以支持。 本案抵押房产尚未办理正式的抵押登记手续，原告的优先受偿权暂无法在本案中确认。 因双方合同中约定“主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。” 所以被告山东万锦置业发展有限公司主张其应在担保物的担保以外承担担保责任的抗辩与合同约定相悖，本院不予支持。 又因原、被告虽办理了预购商品房抵押权预告登记，但尚未办理正式的抵押权登记手续，则合同约定被告山东万锦置业发展有限公司免除保证责任的条件并未满足，
摘要
中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行与刘银、潘罗娜金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0702民初566号原告：中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行，住所地：潍坊市潍城区棋盘街**。 代表人：邵世勇，行长。 委托诉讼代理人：李娜，山东万信律师事务所律师。 被告：刘银，男，汉族，1990年5月11日生，住潍城区。 被告：潘罗娜，女，汉族，1990年1月16日生，住潍城区。 被告山东万锦置业发展有限公司，住所地：潍坊市潍城区胜利……