确认合同效力纠纷 （2017）辽14民终1368号

被告于庆轩与李亮之间签订的《土地承包转让合同》，系合同双方当事人的真实意思表示，合法有效。虽然《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”，以及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。”但本案中涉案土地的流转行为发生在2012年3月20日，至今已达五年之久，且被告于庆轩在地块上兴建了兴城市华轩养鸡场、兴城市新鑫臣涂料厂、兴城市新鑫臣金属加工厂并进行投产经营，此中情况对于作为案涉土地的所有权人周家村委会应当是知情的，但并未提出异议，应视为同意；其次，签订该份《土地承包转让合同》后，被告李亮已将该地块交付给被告于庆轩，被告于庆轩已支付大部分的转让费，该份合同已经实际履行；再次，本案原告刘天华与被告于庆轩于2013年10月14日签订《协议书》、2013年10月27日的《还款协议书》、2014年3月13日经葫芦岛市龙港区人民法院达成的调解书时，均未提出异

被告于庆轩与李亮之间签订的《土地承包转让合同》，系合同双方当事人的真实意思表示，合法有效。虽然《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”，以及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。”但本案中涉案土地的流转行为发生在2012年3月20日，至今已达五年之久，且被告于庆轩在地块上兴建了兴城市华轩养鸡场、兴城市新鑫臣涂料厂、兴城市新鑫臣金属加工厂并进行投产经

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终1368号上诉人（原审原告）：刘天华，男，1971年5月21日出生，汉族，无业。委托诉讼代理人：程学锦，辽宁博顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于庆轩，男，1971年4月2日出生，汉族，无业。委托诉讼代理人：宋宇，辽宁开智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李亮，男，1976年5月17日出生，满族，无业。被上诉人（原审第三人……