租赁合同纠纷 （2021）桂08民终513号

贵港市港北区根竹镇泗民村松柏屯第六村民小组与广西壮族自治区贵港市港北区根竹镇泗民村民委员会于2017年7月18日签订的《租用土地协议书》所涉及的土地，因未确定土地权属，本案的审理需以土地权属的确定为前提，而对土地权属的确权不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故应驳回贵港市港北区根竹镇泗民村松柏屯第六村民小组的起诉。一审裁定：驳回贵港市港北区根竹镇泗民村松柏屯第六村民小组的起诉。 本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项规定，依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决。本案中，被上诉人对案涉土地权属提出异议，而上诉人未能提供充分证据证实其对案涉土地享有所有权或使用权，对案涉《租用土地协议书》的审理涉及到对土地权属争议的处理，而土地权属争议应由人民政府进行处理。故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，一审裁定驳回起诉正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定， 3 裁定如下： 驳回上诉，维持

贵港市港北区根竹镇泗民村松柏屯第六村民小组与广西壮族自治区贵港市港北区根竹镇泗民村民委员会于2017年7月18日签订的《租用土地协议书》所涉及的土地，因未确定土地权属，本案的审理需以土地权属的确定为前提，而对土地权属的确权不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故应驳回贵港市港北区根竹镇泗民村松柏屯第六村民小组的起诉。一审裁定：驳回贵港市港北区根竹镇泗民村松柏屯第六村民小组的起诉。 本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项规定，依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂08民终513号 上诉人(原审原告):贵港市港北区根竹镇泗民村松柏屯第六村民小组，住所地贵港市港北区根竹镇泗民村松柏屯。 诉讼代表人：吴海廷，该组组长。 委托诉讼代理人：卢业军，贵港市港北区维民法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审被告)：广西壮族自治区贵港市港北区根竹镇泗民村民委员会，住所地贵港市港北区根竹镇泗民村松柏屯村委大院……