房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民申27号

周志华以现金方式支付剩余购房款并不影响宛桂萍的利益，也不影响合同目的实现，该支付方式并无不当。故宛桂萍亦应按照合同约定协助周志华办理涉案房屋所有权变更登记，将该房屋登记至周志华名下，周志华的该项诉讼请求，依据充分，一、二审予以支持并无不当。申请人主张其有解除合同的充分理由和事实依据，但申请人在一审中并未提出反诉要求解除合同，因此，从程序上讲，不是本案再审申请的审查范围。即便从实体层面进行审查，二审将涉案合同是否应当解除作为焦点进行审理，认为涉案房屋买卖合同并未规定30万元尾款的到账时间，只是规定了双方办理手续的时间，且支付方式的改变并未影响该合同目的的实现，因此认定宛桂萍主张的合同应当解除的理由不能成立，并无不妥。申请人提交的材料不足以推翻一、二审判决。综上，再审申请人宛桂萍的再审申请不符合民诉法规定的应当再审的法定条件及情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条、第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回宛桂萍的再审申请。审 判 长　　赵　兰审 判 员　　谭　平审 判 员　　李　京二〇一七年三月十七日法官助理　　张　艳书 记 员　

周志华以现金方式支付剩余购房款并不影响宛桂萍的利益，也不影响合同目的实现，该支付方式并无不当。故宛桂萍亦应按照合同约定协助周志华办理涉案房屋所有权变更登记，将该房屋登记至周志华名下，周志华的该项诉讼请求，依据充分，一、二审予以支持并无不当。申请人主张其有解除合同的充分理由和事实依据，但申请人在一审中并未提出反诉要求解除合同，因此，从程序上讲，不是本案再审申请的审查范围。即便从实体层面进行审查，二审将涉案合同是否应当解除作为焦点进行审理，认为涉案房屋买卖合同并未规定30万元尾款的到账时间，只是规定了双方办理手续的时间，且支付方式的改变并未影响该合同目的的实现，因此认定宛桂萍主张的合同应当解除的理

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民申27号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：宛桂萍，女，1926年9月22日出生。委托代理人：马吉林（宛桂萍之子），男，1962年1月25日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：周志华，男，1984年10月31日出生。委托代理人：霍春霞，北京市格平律师事务所律师。再审申请人宛桂萍因与被申请人周志华房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（201……