侵权责任纠纷 （2021）新01民终4236号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，王春称宇哲辉文公司开办公司占用王春出租房屋地址致王春已出租房屋因无法注册公司而被退房，给王春造成损失，请求赔偿租房损失55，000元。经查，宇哲辉文公司开办公司住所地与王春购买并出租房屋的地址一致。宇哲辉文公司在公司登记部门注册公司使用的《租房合同》中出租人（王春）的签名经鉴定不是王春书写。王春购买的是商业服务性质房屋，王春将房屋出租后，因承租人无法以承租房屋地址开办公司，致使王春已出租的房屋被承租人退回，王春将收取的租金退回承租人，给王春造成损失，故王春要求宇哲辉文公司赔偿因房屋被退租造成的租金损失，合法有据，一审法院予以支持。但王春在知道其权益受到损害时应当想办法及时止损，故王春的损失一审法院仅认定案外人岳晓庆退租的房屋租金，即7，500元（在王春未提供每月2，750元租金的情况下，按照王春退租的租金每月2，500元计算三个月租金为7，500元，2，500元每月×3个月）。对王春主张的利息，因本案支持的租金损失足以弥补王春的损失，该项主张一审法院不予支持。王春主张的物业费、采暖费、房产税未提供其已交付该费用的证据，且不符合法律

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，王春称宇哲辉文公司开办公司占用王春出租房屋地址致王春已出租房屋因无法注册公司而被退房，给王春造成损失，请求赔偿租房损失55，000元。经查，宇哲辉文公司开办公司住所地与王春购买并出租房屋的地址一致。宇哲辉文公司在公司登记部门注册公司使用的《租房合同》中出租人（王春）的签名经鉴定不是王春书写。王春购买的是商业服务性质房屋，王春将房屋出租后，因承租人无法以承租房屋地址开办公司，致使王春已出租的房屋被承租人退回，王春将收取的租金退回承租人，给王春造成损失，故王春要求宇哲辉文公司赔偿因房屋被退租造成的租金损失，合法有据，一审法院予以支持。但王春在

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终4236号上诉人（原审原告）：王春，男，1971年12月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）。 被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐宇哲辉文商贸有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）玄武湖路领俊公寓18号1123室。 法定代表人：文哲，该公司执行董事兼总经理。 上诉人王春……