民间借贷纠纷 （2018）吉05民终746号

施晓阳与宏星房地产、宏星市内分公司对借款（300万）及还款（352万）的事实无争议，双方争议的焦点是关于利率的认定和利息的冲抵顺序。施晓阳认为应按约定的年利率36%计息并按先还息后付本计算，宏星房地产、宏星市内分公司尚欠借款余额约30万元（即诉讼请求金额）。宏星房地产、宏星市内分公司则认为利率应调整为年利率24%，并在每次还款时按先扣本金后付利息的方式计算。对此争议问题，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，同时结合双方协议中“按季付息”约定，宏星房地产每次还款时按年利率36%计息，并按先还利息后付本金的方式冲抵借款，符合法律规定和双方约定��故该院支持施晓阳的主张。按此计

通化宏星房地产开发有限公司、通化宏星房地产开发有限公司市内分公司与施晓阳民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉05民终746号上诉人（原审被告）：通化宏星房地产开发有限公司。住所地：吉林省通化县快大茂镇文化街。法定代表人：赵长江，经理。上诉人（原审被告）：通化宏星房地产开发有限公司市内分公司。住所地：通化市新岭路**号。负责人：杨传江，经理。二上诉人委托诉讼代理人：崔风祥，通化市东昌区光明法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：施晓阳，男，195……