（2015）盐民终字第02560号

物权受法律保护，禁止任何人侵犯。案涉房屋原登记在张红名下，张红并取得房屋产权证书，为该房的合法权利人。2013年11月3日，张红与周子猛签订了《房地产转让合同》，将房屋出售给周子猛，此后周子猛领取市区阳光世纪园17幢602室、14号车库的房屋所有权证及国有土地使用权证。周子猛对争议房屋享有所有权，并可行使占有、使用、收益、处分的权利。蔡万清、陈秀銮非法占有房屋，侵犯了周子猛的所有权，现周子猛行使排除妨碍请求权，要求蔡万清、陈秀銮停止非法占有、返还房屋，合理合法，对周子猛的该项诉求依法予以支持。周子猛没有充分证据证实在外租房的损失，故对周子猛要求蔡万清、陈秀銮赔偿租房损失5000元的诉求依法不予支持。遂判决：一、蔡万清、陈秀銮应于判决生效之日起十日内迁让出盐城经济开发区阳光世纪园17幢602室、14室房屋并返还周子猛；二、驳回周子猛要求蔡万清、陈秀銮赔偿损失5000元的诉讼请求。案件受理费人民币80元，由蔡万清、陈秀銮负担。上诉人蔡万清、陈秀銮不服一审法院的上述判决，向本院提起上诉称：房屋本来就是上诉人的合法住房，上诉人从未委托张红卖房，张红也没有权利卖房。被上诉人买张红的房子，应该起诉

物权受法律保护，禁止任何人侵犯。案涉房屋原登记在张红名下，张红并取得房屋产权证书，为该房的合法权利人。2013年11月3日，张红与周子猛签订了《房地产转让合同》，将房屋出售给周子猛，此后周子猛领取市区阳光世纪园17幢602室、14号车库的房屋所有权证及国有土地使用权证。周子猛对争议房屋享有所有权，并可行使占有、使用、收益、处分的权利。蔡万清、陈秀銮非法占有房屋，侵犯了周子猛的所有权，现周子猛行使排除妨碍请求权，要求蔡万清、陈秀銮停止非法占有、返还房屋，合理合法，对周子猛的该项诉求依法予以支持。周子猛没有充分证据证实在外租房的损失，故对周子猛要求蔡万清、陈秀銮赔偿租房损失5000元的诉求依法不予

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第02560号上诉人（原审被告）蔡万清。上诉人（原审被告）陈秀銮。二上诉人共同的委托代理人成从喜，居民身份证号码320911195205122518汉族，盐城市方明法律咨询有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）周子猛。委托代理人陈韦伟，江苏国磊律师事务所律师。上诉人蔡万清、陈秀銮因与被上诉人周子猛排除妨害纠纷一案，不服江苏省盐城市亭湖区……