商品房销售合同纠纷 （2019）云2301民初1181号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属有效合同。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 本案中，根据原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》的约定，涉案商铺出现面积误差且达到一定数值时以及涉案商铺规划或设计变更被告未在规定期限内通知原告时，原告均有权解除合同。 根据原告提交的现有证据，本案中的情形不符合合同约定的解除条件。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，由于当事人一方的违约行为致使不能实现合同目的的，对方当事人可以解除合同。 通常情况下，购房者购买商铺并不以居住使用为目的，而是为了将该商铺用于商业经营活动，获取经济利益，故商铺格局、商铺内部是否存在遮挡或妨碍正常使用的情况等因素对商铺的价值及商铺购买者经济目的能否实现具有重大影响。 本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》约定涉案商铺的平面图见附件一，但附件一房屋平面图中房屋分层分户图及建设工程规划方案总平面图均未记载任何内容，附件十出卖人
摘要
张晓琳、杨楚昌等与楚雄明润房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初1181号原告：张晓琳，女，1979年12月22日生，汉族，本科文化，姚安县人，医生，住楚雄市。 原告：杨楚昌，男，1975年8月23日，汉族，大专文化，楚雄市人，公司职员，住楚雄市，系原告张晓琳之夫。 二原告共同委托诉讼代理人：白杰，云南雁序律师事务所律师（特别授权）。 被告：楚雄明润房地产开发有限公司，住所地楚雄市鹿城镇新安路1号……