（2014）渝一中法民终字第02143号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告余彩称原告广开物管公司的公章系其私刻，不具有法律效力，故其在xx《前期物业服务合同》上加盖的公章无效，被告提出对原告加盖在该合同上的公章进行鉴定的申请后又拒绝交纳鉴定费，故本院对其辩称意见不予采纳。原告与上创实业公司就xx签订的《前期物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因为被告系xx小区的业主，故该前期物业服务合同对其具有约束力，原、被告间形成了合法有效的物业服务合同关系。该合同虽然约定合同期限至2012年9月27日止，但合同同时约定期限届满前一个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未达成协议的，甲乙双方应在合同届满后三个月内继续履行本合同，故原告为xx小区提供物业服务至2012年12月有合同依据。原告为xx小区提供了物业服务，被告以原告无经营性服务用房、拒绝向其补开发票和未出示《经营性服务收费许可证》为由拒绝交纳原告诉请的物业服务费及公摊费。本院认为，原告虽然未足量获得《前期物业服

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告余彩称原告广开物管公司的公章系其私刻，不具有法律效力，故其在xx《前期物业服务合同》上加盖的公章无效，被告提出对原告加盖在该合同上的公章进行鉴定的申请后又拒绝交纳鉴定费，故本院对其辩称意见不予采纳。原告与上创实业公司就xx签订的《前期物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因为被告系xx小区的业主，故该前期物业服务合同对其具有约束力，原、被告间形成了合法有效的物业服务合同关系。该合同虽然约定合同期限至2012年9月27日止，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第02143号上诉人（原审被告）余彩，居民。被上诉人（原审原告）重庆广开物业管理有限公司，住所地重庆市长寿区凤城街道三峡路38号，组织机构代码79353048-1。法定代表人吴金席，该公司总经理。委托代理人梁荣，重庆渝州律师事务所律师。委托代理人刘洪。上诉人余彩与被上诉人重庆广开物业管理有限公司（以下简称广开物管公司）物业服务合同纠……