房屋买卖合同纠纷 （2021）内29民终60号

原、被告于2020年8月6日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，一审法院予以确认。双方当事人均应当按照合同的约定履行自己的义务。根据合同约定，涉案房屋建筑面积161.79平米，每平方米价格为3158元，价款为510932.82元，原告已支付489616元，剩余房款21316.82元暂未付清。原告主张被告支付房款21316.82元的诉讼请求一审法院予以支持。被告黄楠辩称其签署2020年8月6日的《商品房买卖合同》时对于合同第四条第三款持保留意见，是为了办理不动产权属证书才重新签订了该合同。根据原、被告双方2015年3月25日签订的《商品房买卖合同》及2020年8月6日签订的《商品房买卖合同》，两份合同第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理均约定为，商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据，故对被告的该抗辩意见不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条之规定，判决，由被告黄楠于判决生效之日起十日内向原告阿拉善盟中凯集团凯悦房地产开发有限责任公司支付房款21316.82元。案件受理费166元，由被告黄楠负担。本院

原、被告于2020年8月6日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，一审法院予以确认。双方当事人均应当按照合同的约定履行自己的义务。根据合同约定，涉案房屋建筑面积161.79平米，每平方米价格为3158元，价款为510932.82元，原告已支付489616元，剩余房款21316.82元暂未付清。原告主张被告支付房款21316.82元的诉讼请求一审法院予以支持。被告黄楠辩称其签署2020年8月6日的《商品房买卖合同》时对于合同第四条第三款持保留意见，是为了办理不动产权属证书才重新签订了该合同。根据原、被告双方2015年3月25日签订的《商品房买卖合同》及20

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民事判决书（2021）内29民终60号上诉人（原审被告）：黄楠，女，1996年8月26日出生，蒙古族，现住内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇商会小区7号楼4单元401室，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：黄学智，男，1968年4月21日出生，蒙古族，阿拉善人保财险公司业务员，现住内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇商会小区7号楼4单元401室，系黄楠父亲。被上诉人（原审原……