（2019）川17执异83号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之规定，本案中，异议人王成军、余兴菊与开发商虽签有合法有效的书面买卖合同，且名下没有其他用于居住的房屋，但其支付的价款未达到总价款的50%，其异议理由及请求不能完全符合上述法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回王成军、余兴菊的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　冯　忠审判员　王忠竹审判员　陈汝平二〇一九年九月三十日书记员　周名春

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之规定，本案中，异议人王成军、余兴菊与开发商虽签有合法有效的书面买卖合同，且名下没有其他用于居住的房屋，但其支付的价款未达到总价款的50%，其异议理由及请求不能完全符合上述法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉

四川省达州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）川17执异83号异议申请人（案外人）：王成军，男，1973年2月10日出生，汉族，住址四川省渠县中滩乡。异议申请人（案外人）：余兴菊，女，1972年2月2日出生，汉族，住址四川省渠县中滩乡。执行申请人：达州银行股份有限公司大竹县支行（原达州商业银行股份有限公司大竹县支行），住所地：四川省大竹县竹阳镇。负责人：朗超，行长。被申请人：四川渠道房地产……