房屋买卖合同纠纷 （2016）川民终第87号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系协议，依法成立的协议受法律保护，对当事人具有法律约束力。2002年10月1日，双方签定的契约有上诉人廖庆云的签字，同时有其弟廖庆华、执笔人陈文科并有第三人廖远德三人作为证人在契约上签字作证，且当场交付了房屋及国有土地使用证，而在签定契约之前的3月1日，上诉人廖庆云就收到了被上诉人之祖父陈进给付的购房款20000元。在一审中，经鉴定，契约及收条均系上诉人廖庆云亲笔签名，故上诉人认为当时自己是将房屋卖给胞弟廖庆华不是卖给陈宝玉，陈宝玉不是适格当事人的上诉理由，本院不予采信。关于上诉人李庆芳认为未在契约上面签字，对房屋买卖不知情合同是无效的理由，经查，上诉人李庆芳一直与上诉人廖庆云居住生活在一起至今，卖房时有多个证人在场，2002年后就由被上诉陈宝玉及其家人居住、使用。至纠纷发生时长达十二年之久，上诉人李庆芳和廖庆云与陈宝玉在同一街道居住，双方有亲戚关系，互有来往，上诉人李庆芳早知道或应当知道此房屋已出售，故上诉人主张契约无效的上诉理由，本院不予采信。关于上诉人认为系受欺骗所签的上诉理由，契约上的出卖人系上诉人廖庆云，买受人系陈宝玉，而收到购房款的交款

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系协议，依法成立的协议受法律保护，对当事人具有法律约束力。2002年10月1日，双方签定的契约有上诉人廖庆云的签字，同时有其弟廖庆华、执笔人陈文科并有第三人廖远德三人作为证人在契约上签字作证，且当场交付了房屋及国有土地使用证，而在签定契约之前的3月1日，上诉人廖庆云就收到了被上诉人之祖父陈进给付的购房款20000元。在一审中，经鉴定，契约及收条均系上诉人廖庆云亲笔签名，故上诉人认为当时自己是将房屋卖给胞弟廖庆华不是卖给陈宝玉，陈宝玉不是适格当事人的上诉理由，本院不予采信。关于上诉人李庆芳认为未在契约上面签字，对房屋买卖不知情合同是无效的理由，经查，上诉人李

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川民终第87号上诉人（原审被告）廖庆云（曾用名廖庆荣），男，汉族，生于1943年3月11日，小学文化，南江县下两镇下两新街。上诉人（原审被告）李庆芳，女，汉族，生于1952年5月10日，小学文化，南江县下两镇下两新街，系廖庆云之妻．委托代理人吴跃东，南江县沙河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陈宝玉，男，汉族，生于1981年8户15日，……