建设工程施工合同纠纷 （2021）湘01执异10号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。杨艳在本院查封前已签订合法有效书面买卖合同，所购房屋系用于居住且杨艳名下无其他用于居住的房屋，且已支付全部购房款。杨艳的异议请求符合排除执行的情形，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条之规定，裁定如下：中止对被执行人湖南福临门房地产开发有限公司名下的位于××乡××村（宁乡大道）福临门·名郡11栋1403号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　谭斯元审判员　　贺元芳审判员　　彭京华二〇二一年三月十六日书记员　

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。杨艳在本院查封前已签订合法有效书面买卖合同，所购房屋系用于居住且杨艳名下无其他用于居住的房屋，且已支付全部购房款。杨艳的异议请求符合排除执行的情形，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)湘01执异10号案外人：杨艳，女，汉族，1989年9月14日出生，住湖南省衡阳县。委托代理人：张瑞洲，湖南联合律师事务所律师。申请执行人：新纪建工集团有限公司，住所地福州市长乐区吴航街道朝阳路**办公室。法定代表人：林颖鑫，该公司董事长。委托代理人：戴巍，湖南龙冠律师事务所律师。被执行人：湖南省福临门房地产开发有限公司，，住所地宁乡市玉潭镇宁乡……