房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终1406号

原、被告签订的《房屋买卖合同》，意思表示真实、内容合法，属有效合同。合同签订之日，原告已向被告付清房款，被告亦已将涉案房屋交付原告占有和实际使用，双方只是尚未办理产权过户登记手续。上述买卖合同，双方当事人互负交付义务，原告已经向被告履行完交付房款的义务，被告也应完整的向原告履行涉案房屋的交付义务，即将涉案房屋向原告转移占有、使用、收益等权益，同时应协助原告办理涉案房屋的产权变更登记手续。原告要求被告依据合同履行房屋产权变更登记义务，符合法律规定，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》一百零八条之规定，判决：被告刘纪孝协助原告李金保、徐国英办理涉案房屋的产权变更登记手续，即协助将坐落于沂源县县城荆山路37号居家城小区11-2号楼101铺（鲁（2016）沂源县不动产权第0000250号）房屋登记权利人过户到李金保、徐国英名下，于判决生效后十日内履行。案件受理费300元减半收取150元，由被告负担。二审中，当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定事实一致，予以确认。本院认为，上诉人的上诉请求为撤销涉案房屋买卖合同，对此，程序上，上诉人一

原、被告签订的《房屋买卖合同》，意思表示真实、内容合法，属有效合同。合同签订之日，原告已向被告付清房款，被告亦已将涉案房屋交付原告占有和实际使用，双方只是尚未办理产权过户登记手续。上述买卖合同，双方当事人互负交付义务，原告已经向被告履行完交付房款的义务，被告也应完整的向原告履行涉案房屋的交付义务，即将涉案房屋向原告转移占有、使用、收益等权益，同时应协助原告办理涉案房屋的产权变更登记手续。原告要求被告依据合同履行房屋产权变更登记义务，符合法律规定，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》一百零八条之规定，判决：被告刘纪孝协助原告李金保、徐国英办理涉案房

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1406号上诉人（原审被告）：刘纪孝，男，1953年11月25日出生，汉族，沂源制革厂退休职工，现住山东省沂源县。被上诉人（原审原告）：李金保，男，1968年11月7日出生，汉族，沂水县热电厂职工，现住山东省沂源县。被上诉人（原审原告）：徐国英，女，1968年9月7日出生，汉族，沂水县热电厂职工，现住山东省沂源县。两被上诉人共同委托诉……