买卖合同纠纷 （2019）粤19民终12034号

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人李强、林美军的上诉请求，本案二审争议焦点为：李强、林美军是否应当返还祝青购房款并支付中介费。双方一致同意解除合同。李强、林美军主张祝青未支付首期购房款是导致房产无法交易的原因，故其无需返还祝青支付的购房款及中介费。《房地产买卖合同》第六条第（3）项约定：房产有抵押，祝青应取得银行同贷书且在李强收到银行提前还贷通知的7天内将450000元支付至李强还款账户，一经支付抵作部分首期款。李强向一审法院提交了2019年3月19日的提前还款受理通知书。本院认为，首先，双方未约定李强应向银行办理提前还款手续的最后期限。其次，根据双方提交的微信聊天记录，2019年3月21日李强向祝青提及提前还款书，祝青亦要求提前还款手续应在2019年3月30日内办结，本院对2019年3月19日的提前还款受理通知书予以采信。最后，根据提前还款受理通知书，赎楼金额为526885.9元，双方一致确认根据《房地产买卖合同》约定，祝青应支付450000元，剩余部分由李强补足。李强主张未成功赎楼的原因系祝青没有支付450000元。根据双方的微

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人李强、林美军的上诉请求，本案二审争议焦点为：李强、林美军是否应当返还祝青购房款并支付中介费。双方一致同意解除合同。李强、林美军主张祝青未支付首期购房款是导致房产无法交易的原因，故其无需返还祝青支付的购房款及中介费。《房地产买卖合同》第六条第（3）项约定：房产有抵押，祝青应取得银行同贷书且在李强收到银行提前还贷通知的7天内将450000元支付至李强还款账户，一经支付抵作部分首期款。李强向一审法院提交了2019年3月19日的提前还款受理通知书。本院认为，首先，双方未约定李强应向银行办理提前还款手续的最后期限。其

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终12034号上诉人（原审被告）：李强，男，汉族，1993年10月31日出生，住安徽省凤阳县***********，公民身份号码为341************717。上诉人（原审被告）：林美军，女，汉族，1974年7月22日出生，住浙江省临海市古城街道白云小区***********，公民身份号码为332************289。……