（2016）闽09执复4号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。坐落于周宁县的房屋（以下简称涉案房产）未经房管、国土部门登记，执行法院无法认定余孝玉系涉案房产的权属权利人，亦无证据证明125000元房屋拆迁补偿款的领取权利人为余孝玉，故申请执行人叶金秀请求冻结案外人吴金梅在衢宁铁路周宁段建设指挥部可发放的125000元房屋拆迁补偿款的理由不足，异议人吴金梅对本院（2016）闽0925执91-1号执行裁定书提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项的规定，裁定撤销执行法院（2016）闽0925执91-1号执行裁定。申请复议人叶金秀认为，余孝玉向其本人及余玉花、李玉美等人借款用于建造和装修涉案房产，2012年4月后，余孝玉躲避，现涉案房产因衢宁铁路建设需拆迁，余孝玉夫妻将涉案房产的拆迁赔偿款领取人登记为余孝玉的女儿吴金梅，而吴金梅夫妻长期在外务工，无力建设涉案房产，以上情况当地村民可以作证。同时，吴金梅也无法证明其拥有涉案房产的所有权。故请求

不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。坐落于周宁县的房屋（以下简称涉案房产）未经房管、国土部门登记，执行法院无法认定余孝玉系涉案房产的权属权利人，亦无证据证明125000元房屋拆迁补偿款的领取权利人为余孝玉，故申请执行人叶金秀请求冻结案外人吴金梅在衢宁铁路周宁段建设指挥部可发放的125000元房屋拆迁补偿款的理由不足，异议人吴金梅对本院（2016）闽0925执91-1号执行裁定书提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项

福建省宁德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽09执复4号申请复议人（申请执行人）叶金秀，女，1962年9月16日生，汉族，住福建省宁德市周宁县。被执行人余孝玉，女，1959年12月1日生，汉族，住福建省宁德市周宁县。案外人吴金梅，女，1979年2月19日生，汉族，住福建省宁德市周宁县。申请复议人叶金秀不服周宁县人民法院（以下简称执行法院）于2016年4月7日作出的（2016）闽0925……