租赁合同纠纷 （2019）冀01民终12392号

上诉人认可被上诉人承包的土地中，有177.6亩地未交付，并称：其中王保申30亩，左建尧32亩，贾计存37.79亩合同已经到期，应当由被上诉人自行收回，上诉人有协助义务。王保申、左建尧的地在合同中已经约定，并不是上诉人收回地的义务。剩余的地，其中王军平、王玉龙占了29亩，剩下的占地户等所占地，均持有和上诉人的承包合同，上诉人认为该合同不合理。被上诉人认为，按照合同约定，上诉人履行了合同义务，上诉人应当交付约定的土地。双方对交付的土地的方法存在争议，应当进一步核实。关于被上诉人主张的损失：一审法院按照上诉人没有交付的土地，退还了被上诉人交纳的承包费，赔偿被上诉人损失。该损失被上诉人主张是种树，按照农作物计算，依据不足。并且应当把农作物的投入（出工、水电、化肥、地的状况是否适合种植农作物等因素）考虑进去，予以扣减。按照合同约定，应当考虑交付给被上诉人承包地的具体时间。一审认定的赔偿损失数额存在较大争议，应当详加核实。对于双方签订的《东杨庄村机动地沙荒地承包合同书》是否有效，应当依职权进行审查。本案案由为农村土地承包合同纠纷，一审法院确定案由为租赁合同纠纷不当，应当纠正。 综上，一审判决认定基

上诉人认可被上诉人承包的土地中，有177.6亩地未交付，并称：其中王保申30亩，左建尧32亩，贾计存37.79亩合同已经到期，应当由被上诉人自行收回，上诉人有协助义务。王保申、左建尧的地在合同中已经约定，并不是上诉人收回地的义务。剩余的地，其中王军平、王玉龙占了29亩，剩下的占地户等所占地，均持有和上诉人的承包合同，上诉人认为该合同不合理。被上诉人认为，按照合同约定，上诉人履行了合同义务，上诉人应当交付约定的土地。双方对交付的土地的方法存在争议，应当进一步核实。关于被上诉人主张的损失：一审法院按照上诉人没有交付的土地，退还了被上诉人交纳的承包费，赔偿被上诉人损失。该损失被上诉人主张是种树，按照

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终12392号 上诉人（原审被告、反诉原告）：正定县南牛乡东杨庄村民委员会，住所地正定县南牛乡东杨庄村。 法定代表人：寇士龙，该村村民委员会主任。 委托诉讼代理人：王瑞恒，男，1972年2月1日生，汉族，系该村支部书记，住石家庄市正定县。 委托诉讼代理人：尚永攀，河北刘立杰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：严鹏，男……