买卖合同纠纷 （2019）黑01民终3110号

被告六桂源公司为了清偿债务，经与原告强石公司协商，双方自愿签订了“磨账协议”，用一套抵账来的房产抵偿原告强石公司的货款，该“磨账协议”是双方当事人真实意思表示，该协议内容不违背法律、行政法规等强制性规定，是合法有效的协议，双方当事人应当遵守及履行。原告强石公司提出签订协议后被告未交付房屋的问题，原、被告双方当事人在签订“磨账协议”时就被告六桂源公司就将该房屋的所有证件及过户所需资料、该房屋钥匙全部交给原告，原告强石公司接收并签字，应视为该房屋已交付给原告。关于被告六桂源公司未协助办理过户手续及该房屋有抵押贷款的问题，双方在签订“磨账协议”时，对该房屋何时办理过户手续的时间未作约定，且根据被告提供的刘井库的证言可以看出，刘井库对该房屋抵账行为无异议，并同意随时协助办理过户手续。关于该房抵押贷款的问题，即使该房屋刘井库有抵押贷款，双方在协议中未约定，且在原告起诉时，该房贷款已还清，争议房屋已具备过户条件。关于原告提出关于争议房产系刘井库顶给市建一公司的李云森，李云森是否同意抵给原告的问题，经对李云森的询问，李云森表示是因为其欠六桂源的商混款还不上，才用朋友刘井库的房子抵顶给六桂源公司。综上

被告六桂源公司为了清偿债务，经与原告强石公司协商，双方自愿签订了“磨账协议”，用一套抵账来的房产抵偿原告强石公司的货款，该“磨账协议”是双方当事人真实意思表示，该协议内容不违背法律、行政法规等强制性规定，是合法有效的协议，双方当事人应当遵守及履行。原告强石公司提出签订协议后被告未交付房屋的问题，原、被告双方当事人在签订“磨账协议”时就被告六桂源公司就将该房屋的所有证件及过户所需资料、该房屋钥匙全部交给原告，原告强石公司接收并签字，应视为该房屋已交付给原告。关于被告六桂源公司未协助办理过户手续及该房屋有抵押贷款的问题，双方在签订“磨账协议”时，对该房屋何时办理过户手续的时间未作约定，且根据被告提

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终3110号上诉人（原审原告）：哈尔滨强石新材料技术开发股份有限公司，住所地哈尔滨市双城区新兴乡新华村。法定代表人：关紫星，董事长。委托诉讼代理人：李方武，男，1966年12月2日出生，汉族，该公司部门经理，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：哈尔滨六合桂源混凝土有限责任公司，住所地哈尔滨市阿城区新利街建设村。法定代表人：杨宏伟……