房屋买卖合同纠纷 （2021）陕04民终2963号

应作出不利于格式合同提供一方的理解，从十几个同类型案件的认购协议看，文本均一致，可见合同文本提供方是被告锦之明公司，按照不利于格式条款提供一方的解释，应以交款之日开始计算违约金；原告张彤在诉请中以2019年3月作为计算起点，未明确具体日期，按照其2019年3月17日款项交纳时间为起点。具体的计算标准，以法律规定为准，在2019年8月19日之前，按照中国人民银行同期贷款利率作为基准计算利息；自2019年8月20日之后，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率作为基准。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第四十一条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用的若干规定》第二十条的规定，判决：一、原告张彤与被告锦之明公司2019年3月17日签订的《熙景台•认购协议书》一份（合同编号为00145）有效，予以解除；二、锦之明公司于判决生效后十五日内返还张彤购房款159278元并支付利息（利息以购房款159278元为基数，自2019年3月17日至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利息计算；以159278元为基数，自2019年8月20日至实际付清之日止

应作出不利于格式合同提供一方的理解，从十几个同类型案件的认购协议看，文本均一致，可见合同文本提供方是被告锦之明公司，按照不利于格式条款提供一方的解释，应以交款之日开始计算违约金；原告张彤在诉请中以2019年3月作为计算起点，未明确具体日期，按照其2019年3月17日款项交纳时间为起点。具体的计算标准，以法律规定为准，在2019年8月19日之前，按照中国人民银行同期贷款利率作为基准计算利息；自2019年8月20日之后，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率作为基准。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第四十一条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用的

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 (2021)陕04民终2963号 上诉人（原审被告）：西安锦之明创意投资有限公司，住所地陕西省西咸新区北侧，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。法定代表人：孙清莲，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王禾，陕西法智律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁鹏，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张彤，男，1994年XX月XX日出生，汉族，……