租赁合同纠纷 （2021）粤12民终65号

本案系租赁合同纠纷。李**与夏健忠于2018年7月1日签订的《厂房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同主要内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。在租赁期间，李**与夏健忠于2019年1月1日签订的《厂房租赁合同》应视为是双方对上述合同内容的变更，双方亦已达成一致，且合同主要内容亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效之合同。双方当事人均应依约全面履行合同。关于《厂房租赁合同》解除的时间。本案中，李**、夏健忠均认可双方所签订的《厂房租赁合同》已解除，但双方对于合同解除的时间存在分歧，李**认为合同解除的时间为2020年6月2日，夏健忠则认为合同解除的时间为2019年11月28日。根据《厂房租赁合同》第五条约定，夏健忠应在当月1日至10日内缴交当月租金，如逾期在10天内不交清租金，则作乙方自动弃租处理，拖欠满一个月租金，终止合同。由于夏健忠未能举证证实在该期间双方已协商一致解除合同，夏健忠自2019年12月起没有支付租金，根据合同约定，拖欠满一个月租金，终止合同，故此双方于2019年1月1日签订的《厂房租赁合同》应认定于2020年1月1日解除。李**及夏

本案系租赁合同纠纷。李**与夏健忠于2018年7月1日签订的《厂房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同主要内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。在租赁期间，李**与夏健忠于2019年1月1日签订的《厂房租赁合同》应视为是双方对上述合同内容的变更，双方亦已达成一致，且合同主要内容亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效之合同。双方当事人均应依约全面履行合同。关于《厂房租赁合同》解除的时间。本案中，李**、夏健忠均认可双方所签订的《厂房租赁合同》已解除，但双方对于合同解除的时间存在分歧，李**认为合同解除的时间为2020年6月2日，夏健忠则认为合同解除的时间为20

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤12民终65号上诉人（原审被告、反诉原告）：夏健忠，男，1968年11月28日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区××××××。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李**，男，1941年1月3日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区黄岗镇白石镇2110号。上诉人夏健忠因与被上诉人李**租赁合同纠纷一案，不服肇庆市端州区人民法院（2020）粤……