租赁合同纠纷 （2017）陕01民终11138号

上城物业公司承认省建构公司在本案中陈述的合同签订事实以及已付租金数额，故对省建构公司陈述的该部分事实予以确认。原审法院认为，省建构公司、上城物业公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，省建构公司、上城物业公司均应严格按照合同的约定履行。省建构公司、上城物业公司之间签订的《仓储房租赁合同》及《仓储房租赁合同附件》，设定权利义务相同，合同附件中的租赁物独立存在，故《仓储房租赁合同附件》也是独立的租赁合同。省建构公司按约交付租赁物，上城物业公司应按约交纳租金。省建构公司、上城物业公司签订的合同租期为三年，上城物业公司仅交纳了第一年度的租金以及第二年度租金中的400000元，至今占有涉诉租赁物，欠交租金，构成违约。省建构公司曾多次联系上城物业公司要求解除合同未果，上城物业公司也表示从未收到过省建构公司要求解除合同的意思表示，故合同自庭审中上城物业公司接收到省建构公司要求解除合同并作出同意表示时解除。省建构公司曾于2016年10月17日向上城物业公司发送终止合同通知，但明确的表示就仓储房管理合同附件中约定的租赁物，因政府将土地转为医疗用地，公司不能继续履

上城物业公司承认省建构公司在本案中陈述的合同签订事实以及已付租金数额，故对省建构公司陈述的该部分事实予以确认。原审法院认为，省建构公司、上城物业公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，省建构公司、上城物业公司均应严格按照合同的约定履行。省建构公司、上城物业公司之间签订的《仓储房租赁合同》及《仓储房租赁合同附件》，设定权利义务相同，合同附件中的租赁物独立存在，故《仓储房租赁合同附件》也是独立的租赁合同。省建构公司按约交付租赁物，上城物业公司应按约交纳租金。省建构公司、上城物业公司签订的合同租期为三年，上城物业公司仅交纳了第一年度的租金以及第二年度租金中的

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终11138号上诉人（原审被告）：陕西上城物业管理有限公司，住所地西安市碑林区和平路99号金鑫国际703室。法定代表人：王卫哲，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋振强，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高囡，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西省建筑构件公司，住所地陕西省西安市莲湖区沣惠北路94……