被继承人债务清偿纠纷 （2021）黔05民终2117号

本案的争议焦点为：1、原告与曹义恒之间口头签订的《房屋买卖合同》是否合法有效；2、若有效，原告的诉讼请求能否得到支持；3、若无效，原告已向曹义恒支付的款项应由谁予以返还。本案是被继承人债务清偿纠纷，应受《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国合同法》及相关司法解释调整。根据《中华人民共和国合同法》第三十条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，虽然原告与曹义恒之间尚未签订书面的《房屋买卖合同》，但从曹义恒向原告出具的《收条》可以看出，原告已经履行向曹义恒支付房款的主要义务，且曹义恒已经收到房款，因此原告与曹义恒之间的《房屋买卖合同》成立，二被告关于没有直接证据证明原告与曹义恒口头签订了《房屋买卖合同》抗辩，不予支持。《收据》中涂改的部分不影响对案件的事实的认定。关于本案的第1个争议焦点，所有人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但其对自己财产的处分不得违反法律、行政法规的强制性规定，本案中，曹义恒将其修建的房屋的第7层出卖给原告，涉案房屋所处土地属宅基地，根据《中华人

本案的争议焦点为：1、原告与曹义恒之间口头签订的《房屋买卖合同》是否合法有效；2、若有效，原告的诉讼请求能否得到支持；3、若无效，原告已向曹义恒支付的款项应由谁予以返还。本案是被继承人债务清偿纠纷，应受《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国合同法》及相关司法解释调整。根据《中华人民共和国合同法》第三十条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，虽然原告与曹义恒之间尚未签订书面的《房屋买卖合同》，但从曹义恒向原告出具的《收条》可以看出，原告已经履行向曹义恒支付房款的主要义务，且曹义恒已经收到房款，因此

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终2117号上诉人（原审被告）：曹某1，男，1993年8月19日出生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县。上诉人（原审被告）：曹某2，女，1995年9月20日出生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县。二上诉人共同委托诉讼代理人：余梅，女，系二上诉人之母。二上诉人共同委托诉讼代理人：田伦利，黔西县中坪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：周……