（2014）沪二中民二（民）申字第144号

2013年5月30日，因孙蕾银行贷款未审批成功，致使当事人双方未能依照合同约定履行过户手续，沈菁之后要求解除合同，并没有违反合同中约定的解除合同的条件和期限。关于孙蕾提出沈菁在约定之日未去居信房产履行过户手续，且过户当日其已准备了100万元现金准备支付房款的观点，本院认为，在一审法院对居信房产所作的询问笔录以及孙蕾自行制作的情况说明中，居信房产对于沈菁是否依约到达居信房产表示“记不清”了，对于当日孙蕾是否已经将100万元现金补足，居信房产表示贷款稍微逾期的情况经常发生，沈菁对此是清楚的，没有表示异议，也未要求孙蕾将现金补足。以上的询问笔录以及情况说明的内容，系居信房产对于沈菁同意延期过户并且不要求支付100万元现金的一种推论，现没有直接证据证明沈菁明确同意顺延过户期限，且同意孙蕾不予支付100万元现金的情形的发生，也没有证据证明在2014年5月30日过户不成的情况下，孙蕾要求支付100万元现金但是遭到明确拒绝的情况的发生。一审法院依照孙蕾过错程度、合同履行情况以及沈菁实际损失等情况作出的判决并无不当。综上，孙蕾的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人

2013年5月30日，因孙蕾银行贷款未审批成功，致使当事人双方未能依照合同约定履行过户手续，沈菁之后要求解除合同，并没有违反合同中约定的解除合同的条件和期限。关于孙蕾提出沈菁在约定之日未去居信房产履行过户手续，且过户当日其已准备了100万元现金准备支付房款的观点，本院认为，在一审法院对居信房产所作的询问笔录以及孙蕾自行制作的情况说明中，居信房产对于沈菁是否依约到达居信房产表示“记不清”了，对于当日孙蕾是否已经将100万元现金补足，居信房产表示贷款稍微逾期的情况经常发生，沈菁对此是清楚的，没有表示异议，也未要求孙蕾将现金补足。以上的询问笔录以及情况说明的内容，系居信房产对于沈菁同意延期过户并且不

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沪二中民二（民）申字第144号再审申请人（一审原告、反诉被告）孙蕾，女，汉族，1978年9月2日出生，户籍地上海市闸北区海宁路***号，现住上海市闸北区南星路***号***号楼***室。委托代理人孙林。被申请人（一审被告、反诉原告）沈菁，女，汉族，1962年4月11日出生，户籍地浙江省海宁市海洲街道梅园三里*幢**号***室，住上海市闸北区虬江路……